In breve
Novara in sintesi
Secondo Immobiliare.it, ad agosto 2026 il comune di Novara registra una richiesta media di € 1.700/m² per la vendita e € 9,88/m² al mese per l’affitto. La provincia è a circa € 1.478/m² e € 10,15/m² al mese.
Prezzi per macrozona di Novara
| Zona | Vendita richiesta | Affitto richiesto | Var. annua vendita | Var. annua affitto |
|---|---|---|---|---|
| Centro | € 2.154/m² | € 10,75/m²/mese | +8,8% | -2,0% |
| Sant’Agabio, Pernate | € 1.149/m² | € 9,75/m²/mese | +2,6% | +21,3% |
| Veveri, Vignale | € 2.008/m² | € 6,79/m²/mese | +46,5% | -21,8% |
| Santa Rita, Sant’Antonio, Sant’Andrea, San Rocco | € 1.584/m² | € 8,83/m²/mese | +4,8% | -5,8% |
| Porta Mortara, Sacro Cuore, San Martino, San Paolo | € 1.833/m² | € 9,74/m²/mese | +3,4% | +3,0% |
| Lumellogno, Pagliate, Casalgiate, Gionzana | € 1.205/m² | € 8,65/m²/mese | +54,5% | -6,9% |
| Bicocca, Cittadella, Villaggio Dalmazia, Torrion Quartara, Olengo | € 1.573/m² | € 9,36/m²/mese | +5,3% | -2,2% |
Fonte: Immobiliare.it — Novara. Variazione annua rispetto ad agosto 2025.
Dettaglio di alcune zone
| Zona | Vendita richiesta | Affitto richiesto |
|---|---|---|
| Centro Storico | € 2.382/m² | € 10,79/m²/mese |
| Centro – Stazione | € 1.846/m² | € 10,63/m²/mese |
| Bicocca | € 1.711/m² | € 9,66/m²/mese |
| Cittadella – Villaggio Dalmazia | € 1.303/m² | € 8,82/m²/mese |
| Olengo | € 1.924/m² | € 8,98/m²/mese |
| Torrion Quartara | € 1.703/m² | € 8,42/m²/mese |
| Porta Mortara | € 1.528/m² | € 10,33/m²/mese |
| Sacro Cuore | € 1.773/m² | € 10,14/m²/mese |
| San Martino | € 2.037/m² | € 9,37/m²/mese |
| San Paolo | € 1.886/m² | € 8,71/m²/mese |
Fonti: Centro · Bicocca/Olengo · Porta Mortara/Sacro Cuore/San Martino/San Paolo.
Confronto con alcuni comuni della provincia
| Comune | Vendita richiesta | Affitto richiesto |
|---|---|---|
| Novara | € 1.700/m² | € 9,88/m²/mese |
| Cameri | € 1.426/m² | € 8,63/m²/mese |
| San Pietro Mosezzo | € 1.351/m² | € 8,73/m²/mese |
| Trecate | € 1.256/m² | € 9,15/m²/mese |
| Galliate | € 1.407/m² | € 9,29/m²/mese |
| Oleggio | € 1.299/m² | € 8,17/m²/mese |
| Borgomanero | € 1.399/m² | € 8,98/m²/mese |
| Arona | € 2.327/m² | € 12,99/m²/mese |
La tabella serve a orientarsi tra città, cintura e comuni più distanti. Nei comuni con pochi annunci la media può essere più volatile.
Come trasformare una media in una stima più utile
- Scegli la microzona, non solo il comune.
- Raccogli comparabili della stessa tipologia e fascia di superficie.
- Correggi per piano, ascensore, stato, spazi esterni, box e classe energetica.
- Distingui tra prezzo richiesto e prezzo realisticamente negoziabile.
- Aggiorna il confronto se gli annunci restano a lungo sul mercato o vengono modificati.
Fonti e data
Dati consultati il 7 settembre 2026 con riferimento principale ad agosto 2026. Fonti: Immobiliare.it — provincia di Novara · idealista — Novara · idealista — affitti Novara.
Novara nel Piemonte
| Provincia | Vendita richiesta | Affitto richiesto |
|---|---|---|
| Alessandria | € 795/m² | € 7,11/m²/mese |
| Asti | € 879/m² | € 7,30/m²/mese |
| Biella | € 638/m² | € 6,78/m²/mese |
| Cuneo | € 1.283/m² | € 8,02/m²/mese |
| Novara | € 1.478/m² | € 10,15/m²/mese |
| Torino | € 1.747/m² | € 11,70/m²/mese |
| Verbano-Cusio-Ossola | € 2.115/m² | € 10,84/m²/mese |
| Vercelli | € 787/m² | € 7,51/m²/mese |
La provincia di Novara si colloca sopra diverse province piemontesi per i prezzi medi richiesti e sotto Torino e Verbano-Cusio-Ossola sul lato vendita. Il confronto regionale serve a dare contesto, non a suggerire dove “conviene” vivere: occupazione, servizi e domanda locale sono differenti.
Fonte: Immobiliare.it — Piemonte.
Esempio: quanto vale matematicamente una superficie alla media di Novara
| Superficie | Calcolo a € 1.700/m² |
|---|---|
| 60 m² | € 102.000 |
| 80 m² | € 136.000 |
| 100 m² | € 170.000 |
| 120 m² | € 204.000 |
Perché Immobiliare.it e idealista danno numeri diversi
Ad agosto 2026 Immobiliare.it indica per Novara € 1.700/m² in vendita, mentre idealista pubblica € 1.550/m². Per l’affitto i valori sono rispettivamente € 9,88 e € 9,8/m² al mese. I portali possono usare inventari, filtri, aggregazioni geografiche e metodologie differenti; la divergenza non significa necessariamente che uno dei due dati sia “sbagliato”.
Fonti: Immobiliare.it · idealista vendita · idealista affitto.